APAKAH SYARAT NYATA DALAM HAK MILIK TANAH

SYARAT NYATA

1. Syarat Nyata adalah suatu arahan atau larangan yang dikenakan dan dinyatakan didalam hakmilik bagi maksud mengawal penggunaannya. Contohnya seperti " Tanah yang diberimilik ini hendaklah digunakan bagi maksud sebuah kilang baja sahaja".

2. Dibawah peruntukan s.10 KTN:

a.    PBN mempunyai kuasa untuk mengenakan Syarat Nyata yang bersesuaian dengan undang-undang ke atas mana-mana tanah yang diberimilik. Syarat Nyata yang bertentangan dengan undang-undang tidak boleh dikenakan, seperti:

“Tanah yang diberimilik ini hendaklah ditanam dengan pokok ganja sahaja”

b.    Penentuan untuk mengenakan Syarat Nyata hanya boleh dibuat semasa meluluskan pemberimilikan dan bukan selepasnya - s.120(1).

c.    Setiap syarat Nyata yang dikenakan hendaklah dinyatakan/ditulis di dalam dokumen hakmilik – s.120(2).

d.    Tiada sebarang Syarat Nyata boleh dikenakan yang tidak selari dengan syarat Tersirat peruntukan s.114 (Tanda batu sempadan – s.120(4).

3. Semua tanah tanpa mengira bila ianya diberimilik adalah tertakluk kepada apa-apa Syarat Nyata yang tercatat di dalam dokumen hakmiliknya.

4. Catatan seperti 'Padi', 'Getah'/Dusun disifatkan sebagai Syarat Nyata dibawah s.119 (Pekeliling KPTG bil 4/77)

5. Syarat Nyata boleh dikenakan, dipinda atau dimansuhkan atas permohonan tuan punya sebagaimana dalam s.124 dan s.147

6. Perlanggaran Syarat Nyata boleh mengakibatkan tanah boleh dilucuthak (dirampas)